Neubau Bürogebäude Hecon Rottenburg am Neckar
Ausgangslage
Mit dem Neubau des Bürogebäudes der Hecon GmbH im Industriegebiet Siebenlinden in Rottenburg am Neckar entstand ein moderner und energieeffizienter Unternehmensstandort, der Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und zeitgemäße Gebäudetechnik miteinander verbindet. Das dreigeschossige Bürogebäude wurde als Effizienzgebäude der Stufe EG 55 konzipiert und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten sowie flexible Unternehmensprozesse. Im Erdgeschoss befinden sich Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeitende, Schulungs- und Eingangsbereiche sowie Technik-, Sanitär- und Nebenräume. In den beiden Obergeschossen wurden großzügige und lichtdurchflutete Büroflächen realisiert. Dazu gehörten flexible Arbeitsplatzkonzepte, eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, energieeffiziente Beleuchtungssysteme sowie eine nachhaltige Stromversorgung durch Photovoltaik. Ein seitlich angeordnetes Treppenhaus mit integriertem Aufzug und Technikschacht verbindet sämtliche Ebenen effizient miteinander. Für den Bauherrn war daher eine ganzheitliche und vorausschauende Planung der elektrotechnischen Anlagen entscheidend.
Aufgabenstellung
Das Ingenieurbüro Zink wurde mit der vollständigen elektrotechnischen Fachplanung für den Neubau des Bürogebäudes beauftragt. Ziel war die Entwicklung eines ganzheitlichen und zukunftsorientierten Elektrokonzeptes, das sämtliche Anforderungen an Energieversorgung, Sicherheit, Kommunikation und Gebäudeautomation erfüllt.
Besonderes Augenmerk lag auf der Integration moderner und energieeffizienter Technologien. Die elektrotechnischen Anlagen sollten sowohl den hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität als auch den Anforderungen eines nachhaltigen Gebäudebetriebs entsprechen. Gleichzeitig mussten sämtliche Systeme optimal auf die architektonischen Gegebenheiten sowie die unterschiedlichen Nutzungsbereiche abgestimmt werden. Neben der klassischen Stromversorgung standen insbesondere intelligente Beleuchtungslösungen mit DALI-Steuerung, leistungsfähige IT- und Kommunikationsnetze sowie die Einbindung einer Photovoltaikanlage im Fokus der Planung. Zusätzlich galt es, Sicherheitsaspekte wie Blitzschutz- und Erdungsanlagen sowie eine zuverlässige Außenbeleuchtung in das Gesamtkonzept zu integrieren.
Leistungen
Im Rahmen des Projekts übernahm das Ingenieurbüro Zink die vollständige Planung und Betreuung der elektrotechnischen Anlagen für den Neubau des Bürogebäudes. Der Leistungsumfang umfasste sämtliche Leistungen der Anlagengruppen 4 und 5 gemäß HOAI über die Leistungsphasen 1 bis 8 hinweg. Zu den wesentlichen Leistungen gehörten unter anderem:
- Planung der Niederspannungsinstallations- und Schaltanlagen
- Entwicklung moderner Beleuchtungsanlagen mit DALI-Lichtsteuerung inkl. Planung der Außenbeleuchtung
- Konzeption und Integration einer Photovoltaikanlage
- Planung der IT- und Übertragungsnetze
- Umsetzung von Türsprech- und Kommunikationsanlagen
- Planung der Sonnenschutzsteuerung
- Erstellung von Blitzschutz- und Erdungsanlagen
- Mitwirkung bei Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung
- Koordination der elektrotechnischen Gewerke mit allen Projektbeteiligten
Im Rahmen der Fachplanung war eine enge Abstimmung mit allen Projektbeteiligten erforderlich, um die technischen Anforderungen frühzeitig mit Architektur, Bauablauf und Nutzungskonzept in Einklang zu bringen. Dabei lag der Schwerpunkt auf einer zukunftssicheren Energie- und Gebäudetechnik mit hoher Betriebssicherheit, effizienter Energieverteilung sowie intelligenten Steuerungs- und Beleuchtungssystemen.
Herausforderungen und Besonderheiten
Eine besondere Herausforderung des Projekts bestand in der ganzheitlichen Integration sämtlicher elektrotechnischer Systeme in ein modernes und architektonisch klar strukturiertes Bürogebäude. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche – von Aufenthalts- und Schulungsräumen über Büroflächen bis hin zu Technik- und Nebenräumen – erforderten individuelle Lösungen hinsichtlich Beleuchtung, Energieversorgung und Kommunikationsinfrastruktur.
Durch die strukturierte Planung, die enge Koordination aller Beteiligten sowie die langjährige Erfahrung im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung konnte das Ingenieurbüro Zink eine hochwertige und nachhaltige elektrotechnische Gesamtlösung realisieren. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie moderne Elektroplanung maßgeblich zur Funktionalität, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit gewerblicher Neubauten beiträgt.