Neubau Kindergarten St. Laurentius Zell am Main
Ausgangslage
Der Neubau des Kindergartens St. Laurentius ist eines der zentralen Entwicklungsprojekte der Gemeinde Zell am Main, um den wachsenden Bedarf an Betreuungsplätzen im Ort zu decken. Die bestehende Einrichtung in der Hauptstraße 172 beherbergt aktuell bis zu 140 Kinder in fünf Kindergartengruppen sowie 24 Kinder in zwei Kleinkindgruppen (Krippe) und wird von rund 30 Mitarbeitenden betreut.
In der Gemeinde ist die Kinderbetreuung seit über 150 Jahren eine feste Säule des sozialen Gefüges. Der Neubau – das Haus für Kinder Zell – entsteht im Wohngebiet Am Eli und soll räumlich an die bestehende Krippe angebunden werden, um ein durchgängiges Betreuungsangebot für Kinder ab 12 Monaten bis zur Einschulung zu gewährleisten.
Die Gemeinde hat sich durch demografische Analysen im Zuge des integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) frühzeitig mit der Bevölkerungsentwicklung bis zum Jahr 2029 beschäftigt. Auf dieser Basis wurde entschieden, die Kita neu zu errichten – das bestehende Gebäude war in einer Aluminiumständerbauweise von 1974 errichtet worden und hatte eine prognostizierte Lebensdauer von etwa 25 Jahren.
Mit dem Neubau setzt die Kommune ein deutliches Signal: Die Kinderbetreuung soll modern, zukunftsorientiert und in hoher Qualität erfolgen. Damit stärkt das Projekt das familienfreundliche Profil der Gemeinde und sichert die Versorgung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger langfristig.
Aufgabenstellung
Mit dem Neubau des Kindergartens St. Laurentius verfolgte die Gemeinde Zell am Main das Ziel, eine moderne und zukunftsorientierte Einrichtung für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren zu schaffen. Dabei sollte nicht nur zusätzlicher Raum für die Betreuung entstehen, sondern auch eine technische Infrastruktur, die höchsten Anforderungen an Sicherheit, Energieeffizienz und Bedienkomfort entspricht. Das Ingenieurbüro Zink wurde mit der kompletten Elektroplanung beauftragt und übernahm die Verantwortung für die Konzeption und Umsetzung aller elektrotechnischen Anlagen.
Im Mittelpunkt der Aufgabenstellung stand die Entwicklung einer nachhaltigen und zugleich nutzerfreundlichen Lösung, die den pädagogischen Alltag der Einrichtung bestmöglich unterstützt. Dazu gehörte die Planung einer modernen Stromversorgung, die Integration energieeffizienter Beleuchtungskonzepte sowie der Einsatz intelligenter Gebäudeautomation, mit der sich Beleuchtung, Sonnenschutz und Lüftungsanlagen zentral steuern lassen. Ebenso wichtig war die Umsetzung eines umfassenden Sicherheitskonzepts, das unter anderem eine Brandmeldeanlage nach DIN 14675, eine Sicherheitsbeleuchtung sowie äußeren und inneren Blitzschutz umfasste. Darüber hinaus sollte das Gebäude mit einer leistungsfähigen Kommunikations- und Netzwerktechnik ausgestattet werden, um sowohl die Verwaltungsprozesse der Einrichtung als auch die pädagogische Arbeit langfristig zu unterstützen.
Eine besondere Anforderung lag in der Anbindung des Neubaus an die bestehende Kindertagesstätte. Die elektrotechnischen Systeme mussten so konzipiert werden, dass eine reibungslose Integration gewährleistet ist und zugleich ausreichende Flexibilität für künftige Erweiterungen besteht. Damit wurde die Grundlage geschaffen, den Kindergarten nicht nur technisch auf den neuesten Stand zu bringen, sondern auch eine Infrastruktur bereitzustellen, die über viele Jahre hinweg zuverlässigen Betrieb ermöglicht und den Kindern sowie den pädagogischen Fachkräften gleichermaßen zugutekommt.
Leistungen
Im Rahmen des Projekts realisierten wir sämtliche elektrotechnischen Anlagen – von der Grundplanung bis zur Übergabe. Unsere Leistungen gliedern sich in die folgenden Kernbereiche:
- Planung und Dimensionierung der allgemeinen Stromversorgung
- Innen- und Außenbeleuchtung mit energieeffizienten LED-Systemen
- Realisierung einer Brandmeldezentrale
- Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege
- Gebäudeautomation (EIB/KNX) für Licht, Jalousien, Lüftung etc.
- Zentrale Schaltung (z. B. Schlüsselschalter für Effektszenarien)
- Sprechanlage / Gegensprechanlage
- Telefon- und DECT-Technik, Aufbau des IT-Grundnetzes
- Blitzschutz (Innen- und Außen)
- Integration von Reserveleitungen und Kapazitäten für spätere Erweiterungen
Durch diese Maßnahmen wurde eine technisch durchdachte, wirtschaftliche Elektroplanung geschaffen, die sowohl heutigen Anforderungen gerecht wird als auch langfristig flexibel bleibt.
Nach Abschluss unserer Leistungen war das elektrotechnische Rückgrat des Neubaus vollständig eingerichtet und betriebsbereit.
Herausforderungen und Besonderheiten
Die Integration von Neubau und bestehender Krippe stellte eine erhebliche Herausforderung dar – insbesondere hinsichtlich der Schnittstellen zwischen alten und neuen elektrotechnischen Systemen. Die Planung musste so ausgelegt werden, dass Systeme reibungslos zusammenarbeiten und sich später optimal erweitern lassen.
Zudem war der Kostenrahmen sensibel zu behandeln: Während die Gesamtkosten des Bauprojekts auf etwa 4,5 Mio. Euro geschätzt wurden, musste die Elektroplanung als Teilprojekt realistisch, effizient und dennoch hochwertig gestaltet werden.
So bestand ein interessantes Spannungsfeld zwischen Kostenschätzungen und tatsächlichem Realisierungsbedarf: In der Projektvorbereitung wurden auch alternative Kostenszenarien – z. B. mit Material- und Ausstattungsvarianten – geprüft. Zudem war es wichtig, Nachhaltigkeit im Sinne von Materialwahl und Energieeffizienz zu berücksichtigen, um einen langfristigen Betrieb mit niedrigen Folgekosten zu ermöglichen.
