Neubau eines Wohnheims mit Förderstätte "Wohnanlage am Wald"
Ausgangslage
Mit der „Wohnanlage am Wald“ entstand am Würzburger Heuchelhof ein zukunftsweisendes Projekt für barrierefreies Wohnen. Bauherr war die Stiftung Wohnstätten für Menschen mit Behinderung, die gemeinsam mit dem Verein für Menschen mit Körper- und Mehrfachbehinderung eine moderne Wohn- und Betreuungseinrichtung für 24 Bewohnerinnen und Bewohner realisierte. Die neue Wohnanlage ist speziell für Erwachsene mit einer Körper- oder Mehrfachbehinderung konzipiert, die dauerhaft oder zeitweise auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Neben den Wohnbereichen bietet das Gebäude eine integrierte Tagesförderstätte, die es ermöglicht, Betreuung, Therapie und Alltag in einem geschützten Umfeld miteinander zu verbinden.
Die Ausgangslage stellte hohe Anforderungen an die Planung: Es galt, eine Einrichtung zu schaffen, die nicht nur höchste Wohnqualität bietet, sondern auch durchdacht elektrotechnisch ausgestattet ist. Besonders im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung war eine präzise Planung entscheidend, um ein sicheres, komfortables und langfristig nutzbares Zuhause zu gestalten.
Aufgabenstellung
Das Ingenieurbüro Zink wurde mit der kompletten Elektroplanung für das Projekt beauftragt. Die zentrale Aufgabe bestand darin, eine auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnittene technische Infrastruktur zu entwickeln, die Komfort, Sicherheit und Funktionalität vereint. Dabei ging es nicht allein um die Bereitstellung von Energie- und Elektrotechnik, sondern auch um die Integration komplexer sicherheitstechnischer Anlagen, modernster Kommunikationstechnik sowie leistungsfähiger Förderanlagen.
Ein wesentlicher Fokus lag auf der barrierefreien Umsetzung elektrotechnischer Anlagen, die sowohl für Bewohner als auch für das Betreuungspersonal einfach zugänglich und zuverlässig bedienbar sein sollten. Die Elektroplanung musste außerdem gewährleisten, dass die Einrichtung jederzeit den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entspricht und langfristig energieeffizient betrieben werden kann. Damit entstand ein ganzheitliches Konzept, das die Wohnanlage sowohl technisch als auch funktional auf höchstem Niveau positioniert.
Leistungen
Das Ingenieurbüro Zink übernahm die komplette Planung und Realisierung der Anlagengruppen 4, 5 und 6 nach HOAI, Leistungsphasen 1–8. Dazu zählten unter anderem:
- Brandmeldeanlage (Vollschutz) mit Aufschaltung zur Feuerwehr nach DIN 14675
- Zentrale Sicherheitsbeleuchtungsanlage
- Lichtrufanlage für Bewohner und Betreuungspersonal
- Telefonanlage mit Aufschaltung von BMA und Lichtruf inkl. Weiterleitung auf Mobiltelefone
- Zwei Bettenaufzüge, davon ein Feuerwehraufzug für den sicheren Betrieb im Notfall
- Satelliten-TV-Anlage
Durch diese elektrotechnischen Lösungen entstand eine Wohn- und Betreuungseinrichtung, die nicht nur den gesetzlichen Sicherheitsstandards entspricht, sondern auch den Alltag der Bewohner deutlich erleichtert.
Herausforderungen und Besonderheiten
Eine besondere Herausforderung bei diesem Projekt war die Kombination aus hohen sicherheitstechnischen Anforderungen und der barrierefreien Ausrichtung des Gebäudes. Menschen mit mehrfacher Behinderung sind in besonderem Maße auf eine zuverlässige und intuitive Gebäudetechnik angewiesen. Deshalb musste die Elektroplanung in Würzburg so gestaltet werden, dass alle Systeme sowohl robust als auch leicht verständlich und einfach nutzbar sind.
Hinzu kam die enge Abstimmung mit den beteiligten Partnern: Bauherr, Betreiber und Fachplaner hatten unterschiedliche Anforderungen, die in einem konsistenten elektrotechnischen Konzept zusammengeführt werden mussten. Gleichzeitig war der Aspekt der Termin- und Budgettreue von zentraler Bedeutung, da ein Kostenrahmen sowie ein klarer Zeitplan eingehalten werden mussten. Dank einer strukturierten Planung, hoher Fachkompetenz und einer präzisen Umsetzung war dies jedoch kein Problem.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Technische Gebäudeausrüstung nicht nur funktionale Standards erfüllt, sondern den Bewohnerinnen und Bewohnern auch langfristig Sicherheit, Komfort und Lebensqualität garantiert. Damit leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zu inklusivem Wohnen in der Region Würzburg.
